شهد قطاع العقارات التركي تطوراً ملحوظاً خلال العقدين الماضيين، فأصبح ركيزة أساسية لاقتصاد البلاد وينافس الأسواق الأوروبية بشكل إيجابي. وقد شهد عام 2022 نقطة تحول مع إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل، مما أدى إلى زيادة مبيعات العقارات. ووفقاً للمعهد الإحصائي التركي، تم بيع أكثر من 1.5 مليون عقار في ذلك العام، مما يسلط الضوء على الطلب المتزايد على الاستثمارات في هذا القطاع من الاستثمار في العقارات التركية:

1. Pathway to Citizenship: One of the major attractions for foreign investors is the ability to obtain Turkish citizenship through real estate purchases. The property must be valued at a minimum of $400,000, and the value must be confirmed by the Land Registry Office .

2. **عائد مرتفع يبلغ العائد السنوي على الاستثمار في العقارات في تركيا حوالي 12%، سواء من خلال إعادة البيع أو الإيجار. هذا الضمان للربح، إلى جانب انخفاض مخاطر الخسارة، يعزز جاذبية العقارات التركية.

3. **Diverse Investment Opportuers a variety of property types including ready-to-move-in, under-construction, and commercial properties. This diversity contributes to competitive pricing across different regions .

4. Residency Benefits: Purchasing property ins an avenue for residency. For investments starting at $75,000, investors can apply for residency permits that can be renewed every two years .

5. Government Support: The Turkish government actively promotestor by developing infrastructure such as the Istanbul Canal, new airports, and public transportation systems. Recent legislative changes have also made it easier for foreigners to invest .

6. الحوافز الضريبيةقدمت الحكومة التركية العديد من الحوافز، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة (VAT) للمشترين الأجانب وتخفيضات في الدفعة الأولية للشراء بالتقسيط.

خاتمة

يقدم سوق العقارات في تركيا العديد من الفرص للمستثمرين، مع حوافز قوية وجذابة للملكية الأجنبية. إن الجمع بين العائدات المرتفعة وإمكانية الحصول على الجنسية ومجموعة متنوعة من العقارات يجعل تركيا خيارًا مقنعًا للاستثمار العقاري. لمزيد من التفاصيل، يمكنك استكشاف التقارير الكاملة من مصادر مثل المعهد الإحصائي التركي والوكالات.