3. الإعفاء الضريبي عند شراء العقارات في دبي

تشتهر دولة الإمارات العربية المتحدة بعدم فرض ضرائب على العقارات مثل غيرها من دول العالم، مما يجعلها بيئة جذابة للاستثمار العقاري

بشكل عام، العقارات السكنية معفاة من ضريبة القيمة المضافة، مما يعني أنه إذا كان العقار سكنيًا ولا يتضمن أي نشاط تجاري، فلا يمكن للمالك تحصيل ضريبة القيمة المضافة على الإيجار أو البيع.

يخضع شراء مبنى سكني "على الخارطة" لضريبة القيمة المضافة الصفرية، أي الشراء المباشر من المطور قبل بدء البناء أو شراء مبنى سكني مكتمل جزئيًا

4. الأمن في دبي

الأمن الذي يعد من مميزات الإمارة، حيث لا نسمع حالياً عن وقوع أي جريمة في الإمارة، في حين تحاول الدول الأخرى مواجهة ارتفاع معدلات الجريمة، أصبحت دبي إحدى المناطق الرئيسية في المنطقة الشرقية.

في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، عندما يتعلق الأمر بالأمن. بالإضافة إلى كونها مجهزة بأحدث التقنيات التي يمكنها أن تلحق الضرر بأي مجرم، تتمتع دبي بأمن كبير. لا توجد حالات سرقة تقريبًا، حيث يمكنك المشي بمفردك بأمان

وبالتالي، فإنها تشكل في الليل ميزة لا تقدر بثمن عند شراء عقار في دبي.

5. التكنولوجيا المتطورة والابتكار

تعتبر دبي مدينة حديثة وذكية ومبتكرة تتمتع بأعلى مستوى من التطور حيث تلعب الحكومة دوراً رئيسياً في تحسين البنية التحتية ودعم الابتكار والتحول الرقمي التكنولوجي.

تهدف دبي إلى توفير الراحة والرفاهية لسكانها من خلال نظام نقل عام متطور ووسائل راحة حديثة وأماكن ترفيهية مثيرة.

يتيح لك شراء عقار في دبي الاستمتاع بأفضل المرافق وفقًا للمعايير الدولية، مع شبكات النقل المصممة جيدًا والتي تسمح لك بالتنقل بسهولة وفي إطار زمني مثالي.

The Dubai government is actively involved in developing innovative ideas and smart solutions. This is what makes it an ideal place to live and settle.

6. التكلفة المنخفضة

تعتبر العقارات في دبي من أفضل العقارات وأرخصها في العالم، وبالمقارنة بتكلفة الشراء في دول أخرى، ستوفر لك الإمارة أفضل قيمة مقابل المال.

متوسط ​​سعر القدم المربع في دبي أقل بكثير مقارنة بالعقارات في أوروبا أو الولايات المتحدة، لذا فإن توافر العقارات المتميزة التي تلبي معايير هذه المدن بل وتتجاوزها كافٍ لجعل

على سبيل المثال، بالنسبة لأي مشترٍ يستثمر في عقارات دبي، تتراوح أسعار العقارات في دبي من 60 إلى 100 درهم إماراتي للقدم المربع في المناطق الثانوية مثل مدينة دبي الرياضية أو واحة دبي للسيليكون. أما بالنسبة للمواقع

وتتراوح أسعار العقارات في المناطق الأكبر مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا بين 250 إلى 350 درهمًا إماراتيًا. ومع ذلك، تظل هذه الأسعار أرخص نسبيًا مقارنة بالعقارات في المواقع الرئيسية في بلدان أخرى.

حيث تعمل دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل مستمر على توفير حوافز ومزايا استثمارية تشجع أصحاب الأعمال على بدء استثماراتهم فيها.

ويرجع ذلك أيضاً إلى الموقع الاستراتيجي الذي تتمتع به الدولة، واحتياطياتها المالية، وعلاقاتها التعاونية والودية مع دول العالم التي تزيد من الاستثمارات فيها.

7. سهولة الشراء وخطط الدفع المرنة

ومن أهم مميزات شراء العقارات في دبي توفر المشاريع الجاهزة وعلى الخارطة بأسعار أقل بكثير، والتي تقدم أيضاً خطط سداد وعروض مغرية تسمح لك بالاستثمار في شراء عقار بسعر مناسب.

التنفيذ يكون أسهل حيث يحصل المستثمر على عقار جديد متكامل المرافق بسعر مناسب وشروط دفع مرنة مقارنة بالمشاريع الجاهزة.

يمكن للمشترين الجدد والمستثمرين على حد سواء الاستفادة من المرونة المالية الكبيرة التي توفرها العقارات على الخارطة في الإمارة. على سبيل المثال، عند الإعلان عن مشاريع جديدة من وقت لآخر، قد يقدم المطور خطة دفع تسمح

يُطلب من المشترين دفع 20% مقدمًا أو 30% والباقي على أقساط عند الانتهاء.

لكل مستثمر في الإمارات العربية المتحدة نهج مختلف في الاستثمار، فبعضنا يفكر في الاستثمار في صناديق الاستثمار المشتركة، وبعضنا يلجأ إلى الاستثمار في الأسهم وسوق الأوراق المالية، وبعضنا الآخر يتجه إلى الاستثمار في الأسهم والأوراق المالية.

يلجأ بعضنا إلى الاستثمار في الأسهم وسوق الأوراق المالية. ويعتقد الغالبية العظمى من الناس أن الاستثمارات التقليدية هي الأكثر نجاحًا على الإطلاق، لذا،

يقررون البدء بالاستثمار في شراء العقارات في الإمارات، حيث تعتبر دولة الإمارات بيئة خصبة ومثالية لبدء مختلف أنواع وأشكال الأنشطة الريادية.

الاستثمارات، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى البنية التحتية المتطورة للغاية، حيث توفر اختيارًا لا نهاية له من الوحدات السكنية والعقارات المعروضة للبيع في الإمارات،

تعتبر وجهة مفضلة للمستثمرين وأصحاب الأعمال ورؤوس الأموال، حيث تقدم الولاية العديد من المزايا لمن يرغب في الاستثمار العقاري في مناطقها.

ولا يقتصر الأمر على المواطنين فحسب، بل يوفر أيضًا عددًا من المرافق للمقيمين والأجانب. 

1. الاستقرار الاقتصادي

تتميز دولة الإمارات العربية المتحدة باستقرارها الاقتصادي، والذي بدوره يعد السبب الرئيسي في زيادة الطلب على الاستثمارات في الدولة (بجميع أنواعها)

وبحسب تقرير التنافسية العالمية 2019، احتلت الدولة المرتبة 25 ضمن الاقتصادات الأكثر تنافسية في العالم، كما جاءت في المرتبة الأولى في منطقة الشرق الأوسط من حيث الاستقرار الاقتصادي.

ورغم العقبات التي واجهتها دبي في العقود الأخيرة، إلا أنها ظلت مستقرة وأصبحت قوة اقتصادية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. ويعد شراء عقار في دبي خيار استثماري جيد.

حيث أن سوقها مرن وهي من أسرع الاقتصادات نمواً في العالم، ولذلك تعتبر هذه الميزة من أهم الأسباب التي تجعلك توليها اهتماماً عند شراء عقار في دبي.

3. الإعفاء الضريبي عند شراء العقارات في دبي

تشتهر دولة الإمارات العربية المتحدة بعدم فرض ضرائب على العقارات مثل غيرها من دول العالم، مما يجعلها بيئة جذابة للاستثمار العقاري

بشكل عام، العقارات السكنية معفاة من ضريبة القيمة المضافة، مما يعني أنه إذا كان العقار سكنيًا ولا يتضمن أي نشاط تجاري، فلا يمكن للمالك تحصيل ضريبة القيمة المضافة على الإيجار أو البيع.

يخضع شراء مبنى سكني "على الخارطة" لضريبة القيمة المضافة الصفرية، أي الشراء المباشر من المطور قبل بدء البناء أو شراء مبنى سكني مكتمل جزئيًا

4. الأمن في دبي

الأمن الذي يعد من مميزات الإمارة، حيث لا نسمع حالياً عن وقوع أي جريمة في الإمارة، في حين تحاول الدول الأخرى مواجهة ارتفاع معدلات الجريمة، أصبحت دبي إحدى المناطق الرئيسية في المنطقة الشرقية.

في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، عندما يتعلق الأمر بالأمن. بالإضافة إلى كونها مجهزة بأحدث التقنيات التي يمكنها أن تلحق الضرر بأي مجرم، تتمتع دبي بأمن كبير. لا توجد حالات سرقة تقريبًا، حيث يمكنك المشي بمفردك بأمان

وبالتالي، فإنها تشكل في الليل ميزة لا تقدر بثمن عند شراء عقار في دبي.

5. التكنولوجيا المتطورة والابتكار

تعتبر دبي مدينة حديثة وذكية ومبتكرة تتمتع بأعلى مستوى من التطور حيث تلعب الحكومة دوراً رئيسياً في تحسين البنية التحتية ودعم الابتكار والتحول الرقمي التكنولوجي.

تهدف دبي إلى توفير الراحة والرفاهية لسكانها من خلال نظام نقل عام متطور ووسائل راحة حديثة وأماكن ترفيهية مثيرة.

يتيح لك شراء عقار في دبي الاستمتاع بأفضل المرافق وفقًا للمعايير الدولية، مع شبكات النقل المصممة جيدًا والتي تسمح لك بالتنقل بسهولة وفي إطار زمني مثالي.

The Dubai government is actively involved in developing innovative ideas and smart solutions. This is what makes it an ideal place to live and settle.

6. التكلفة المنخفضة

تعتبر العقارات في دبي من أفضل العقارات وأرخصها في العالم، وبالمقارنة بتكلفة الشراء في دول أخرى، ستوفر لك الإمارة أفضل قيمة مقابل المال.

متوسط ​​سعر القدم المربع في دبي أقل بكثير مقارنة بالعقارات في أوروبا أو الولايات المتحدة، لذا فإن توافر العقارات المتميزة التي تلبي معايير هذه المدن بل وتتجاوزها كافٍ لجعل

على سبيل المثال، بالنسبة لأي مشترٍ يستثمر في عقارات دبي، تتراوح أسعار العقارات في دبي من 60 إلى 100 درهم إماراتي للقدم المربع في المناطق الثانوية مثل مدينة دبي الرياضية أو واحة دبي للسيليكون. أما بالنسبة للمواقع

وتتراوح أسعار العقارات في المناطق الأكبر مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا بين 250 إلى 350 درهمًا إماراتيًا. ومع ذلك، تظل هذه الأسعار أرخص نسبيًا مقارنة بالعقارات في المواقع الرئيسية في بلدان أخرى.

حيث تعمل دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل مستمر على توفير حوافز ومزايا استثمارية تشجع أصحاب الأعمال على بدء استثماراتهم فيها.

ويرجع ذلك أيضاً إلى الموقع الاستراتيجي الذي تتمتع به الدولة، واحتياطياتها المالية، وعلاقاتها التعاونية والودية مع دول العالم التي تزيد من الاستثمارات فيها.

7. سهولة الشراء وخطط الدفع المرنة

ومن أهم مميزات شراء العقارات في دبي توفر المشاريع الجاهزة وعلى الخارطة بأسعار أقل بكثير، والتي تقدم أيضاً خطط سداد وعروض مغرية تسمح لك بالاستثمار في شراء عقار بسعر مناسب.

التنفيذ يكون أسهل حيث يحصل المستثمر على عقار جديد متكامل المرافق بسعر مناسب وشروط دفع مرنة مقارنة بالمشاريع الجاهزة.

يمكن للمشترين الجدد والمستثمرين على حد سواء الاستفادة من المرونة المالية الكبيرة التي توفرها العقارات على الخارطة في الإمارة. على سبيل المثال، عند الإعلان عن مشاريع جديدة من وقت لآخر، قد يقدم المطور خطة دفع تسمح

يُطلب من المشترين دفع 20% مقدمًا أو 30% والباقي على أقساط عند الانتهاء.